El Concejo Deliberante aprobó por Unanimidad autorizar la Addenda a los Contratos de Locación de Obra suscriptos, en el marco del Programa Federal de Integración Socio Comunitaria, entre la Municipalidad de San Martín de los Andes y la Cooperativa de Trabajo Casa Base Ltda.– Decreto E.M. nº 887/13– y la Cooperativa de Trabajo Club Sarmiento Ltda.– Decreto E.M. 886/13– respectivamente, a fin de posibilitar el anticipo financiero del 100 % de los fondos asignados por convenio, correspondiente al sexto y último desembolso, de pesos ciento diez mil quinientos cincuenta ($110.550.-) con el 80 % de avance físico de obra.

La Concejal Ana Ambrogi, se levantó y se excuso de votar  porque ella es integrante del MOI.

Por la presente, se le exige   a las Cooperativas de Trabajo Ltdas. Casa Base y Sarmiento la finalización del 100% de las obras previstas por Convenio, en un plazo no mayor de 60 días.-

Se le otorga  un plazo de 60 días a las Cooperativas de Trabajo Ltdas. Casa Base y Sarmiento para cumplimentar la rendición de los gastos provenientes de insumos constructivos y mano de obra.-

Se establece que cumplido los plazos mencionados , estos  podrán ser prorrogados, por única vez, por el término de SESENTA (60) días corridos,  mediante solicitud formal suscripta por las Cooperativas y el Director del Instituto de Vivienda y Hábitat.-

Se encomienda  al Departamento Ejecutivo Municipal, a través de las Secretarías pertinentes e Instituto de la Vivienda y Hábitat respectivamente,  las gestiones a las que la presente ordenanza obliga al Municipio.-

Se ratificó en todos sus términos el Decreto Municipal nº 232/14 suscripto el 07/02/2014, mediante el cual se dispone, ad referéndum del Concejo Deliberante, la transferencia de fondos entre la Cuenta Corriente 109047/23 del Banco de la Provincia del Neuquén a la Cuenta Corriente del Banco de la Nación Argentina 10636/50, la suma de pesos sesenta mil ($60.000.-) en concepto de pago parcial 3º desembolso, a abonar a la Cooperativa Base Ltda. según contrato suscripto, debiendo ser los mismos reintegrados una vez efectivizados los fondos de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación.-.

El Instituto de Vivienda y Hábitat remite el 09/04/14 al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza con el fin de solicitar la modificación de los contratos de trabajo rubricados, en el marco de lo previsto por la Ordenanza 9677/13 Programa Federal de Integración Socio Comunitaria, con la Cooperativa de Trabajo Ltda Club Sarmiento mediante Decreto 886/13   y con la Cooperativa de Trabajo Casa Base Ltda. mediante Decreto 887/13  respectivamente.

El Departamento Ejecutivo a través del IVH gestiona y ejecuta proyectos de vivienda social, ampliaciones,  refacciones y mejoramientos con fondos propios o provenientes de Programas provinciales o nacionales, tal lo establecido como competencia propia mediante Ordenanza 9487/12.

La adhesión municipal al Programa  Federal de Integración Socio-comunitaria de la Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda dependiente del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios de la Nación, permitió la suscripción de los contratos de obra mencionados con el  objeto de la materialización de 20 viviendas nuevas en la Chacra 28 de nuestra ciudad.

Como surge del Contrato de Locación de Obra, en la cláusula 5º se establecen 6 desembolsos:

·        el primero a manera de anticipo no reintegrable de pesos diez mil ( $10.000.-);

·        el segundo de pesos quinientos cincuenta y dos mil setecientos cincuenta ($552.750.-) , con el 25% de avance físico de la obra;

·        el tercero de pesos doscientos veintiún mil ($221.000.-)con el 40% de avance físico de obra;

·        el cuarto de pesos ciento diez mil quinientos cincuenta ( $110.550.-) con el 60% de avance físico de obra;

·        el quinto de pesos ciento diez mil quinientos cincuenta ( $110.550.-) con el 80% de avance físico de obra;  y

·        el sexto y último, de pesos ciento diez mil quinientos cincuenta ( $110.550.-) con el 100% de avance físico de obra.

Teniendo en cuenta la suba de precios, especialmente sensible en los insumos constructivos de los últimos meses  se gestionó ante la Coordinación del Programa de Integración Socio Comunitaria una ampliación de los montos por unidad a fin de cumplimentar las obras, cuya tramitación se encuentra en un estadío avanzado.  El departamento Ejecutivo cuenta con los mismos para hacer frente al sexto y último desembolso, el cual sería abonado con al certificación del 100%. No obstante ello, encontrándose las viviendas con una certificación del 80% de avance, y ante la necesidad de las cooperativas de finalizar los trabajos antes de la veda climática, se propone una  addenda a los contratos  de locación suscriptos con ambas cooperativas de manera de poder efectuar el ultimo desembolso de manera anticipada, es decir completar el 100% de los fondos con el avance físico de obra del 80% .

El proyecto fue avalado por la Contraloría Municipal mediante Dictamen nº 297/14  la cual analizando los antecedentes opina que corresponde la aplicación del criterio de financiamiento de la obra; que encontrándose en la instancia del último desembolso, el adelanto financiero se realizaría contándose con el respaldo del fondo de reparo retenido; y que se recomienda la aprobación del proyecto de ordenanza presentado.

A su vez obra en el expediente  el Decreto Municipal nº 232/14 sancionado ad referéndum del Concejo del 7 de febrero de 2014, el cual autoriza la transferencia de fondos ( $60.000.-) entre cuentas bancarias municipales con el fin de efectuar el pago parcial del 3º desembolso a la Cooperativa Casa Base Ltda. en virtud de que los trabajos realizados tienen el grado de avance establecido pero Nación ha transferido una cifra inferior a la necesaria. Hasta tanto se subsane esta situación, el municipio debió garantizar la continuidad de las obras.

Se informa en los considerandos de este decreto que al momento de su dictado los fondos requeridos a Nación se encuentran en trámite de ser desembolsados por lo que se dispone, autorizar un movimiento entre cuentas para hacer frente momentáneamente a esta necesidad, estableciéndose el inmediato reintegro a la cuenta una vez recibidos los mismos.

Integrantes de las cooperativas que se encontraban en el recinto ,  agradecieron  la aprobación del proyecto  e invitaron al cuerpo a conocer las viviendas que  están construyendo.